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杭州购买二手房申请公积金贷款攻略

2021-07-14 20:15:36 来源:杭州公积金发布 点击 评论

       今天我们来了解一下,二手房公积金贷款相关知识点,一起来看看↓↓↓

       购买二手房的,房产代理中介公司已向公积金中心备案,在合同签订(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出公积金贷款申请。

       二手房首付比例规定

       职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策。其中,购买二手房,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%;首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。

       职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

       首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款,需同时满足商业银行的相关要求。

       二手房购房证明材料

       办理时除需提供申请人、配偶及房屋产权共有人的个人基本材料外,还需提供以下购房证明材料:

       1.所购二手房的《杭州市房屋转让合同》(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款);

       2.二手房交易委托代理合同;

       3.首付款凭证:提供首付款现金缴款单(银行入账凭证)或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证;

       4.出让方的不动产证,或房屋所有权证、土地使用权证及契证(房产交易中介公司协助提供);

       5.资金监督支付协议;

       6.不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明。

      注:职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。


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