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临安买房攻略:怎么在临安买到心仪的房子?

2018-05-11 作者:www.lafc.cn 来源:临安房产网 点击 评论

       买房对于临安人来说是人生中的大事之一了,选择好心仪楼盘也不是一件简单的事情,我们在买房前需要考虑到很多东西。今天小编就在这里分享一份临安买房攻略给你,希望对你的买房之路能有所帮助。


       一、做好购房预算


       房子的首付和月供的金额,将直接关系到整个家庭的未来生活品质。因此,小编建议大家在买房时要量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。


       二、交通便捷很重要


       交通是买房时需要考虑的重要因素之一。生活在人多车多的市区,买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下,如:道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。


       三、要了解楼盘周边生活设施情况


       购房的时候要全面了解楼盘周边生活设施是否齐备,好亲自到楼盘周围逛一下,了解实地情况,尽量将生活细节考虑全面。生活配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中*少要有菜市场、超市、银行,这是基础需求。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的设施就更好了。但保持步行15分钟到达的距离为佳,设施齐全又不扰民。


       四、选好户型


       要想选到一个好户型,首先要关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。


       五、选有实力的楼盘


       开发商的实力在一定程度上决定了所购房产的品质,具有房产开发经验的开发商所建设的房子,必然要比那些没有经验的开发商开发的房子更有品质保障。一般来说,品牌房企也比较稳妥,配套上也较为完备,更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。


       六、看准五证


       “五证二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中*重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,具备这两证表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买的楼盘是否在预售范围内。五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还会有各种风险,例如延期交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的风险。


       七、选优质的物业公司


       优质的物业水平对我们今后在小区的生活水平和生活质量息息相关。而且它不仅与我们自己居住有关,对未来房子的增值和出手也有很大的影响。所以,在买房时我们要多了解物业公司的背景、口碑,选择服务意识强、服务态度好、信誉高的物业,不要只关注物业费的高低。总之,买房是一件大事,作为购房者追求的是承担更小的风险,选择一套心仪的房子,希望以上的信息能够在今后买房的过程中帮助到大家。


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